Måla om huset innan försäljning

Har man planer på att sälja huset är det alltid en god idé att ta sig en närmare titt på allt möjligt inne i huset och se vad som lönar sig att fixas innan man lägger ut huset på marknaden. Detta är något som praktiskt taget alla gör. Något som kanske dock inte är lika vanligt är att tänka likadant för utsidan.

De flesta tar säkert en titt på utsidan och kan snabbt konstatera om färgen börjat flagna, blivit väldigt blek och tråkig eller kanske till och med angripits av mögel. I fall som dessa skulle nog de flesta kunna börja tänka att det kanske är dags att måla om huset. Men det kan även vara värt att göra trots att man inte hittat något direkt fel på fasaden. Anledningen skulle då vara att huset inte har ”rätt” färg.

Vi har traditioner av många olika hus färger i Sverige så man kan ju fråga sig: ”vad är egentligen rätt färg?” Till att börja med är det värt att titta på husen i omgivningen. Om alla hus i området är röda kan ett hus som är helgult sticka ut ordentligt, och inte nödvändigtvis på ett bra sätt. Nu kan det ju vara så att en del spekulanter vill ha ett hus som sticker ut från mängden på mer än ett sätt, men i regel får man mer intresse om huset passar in i området det ligger i.

Men även om man har ett hus utan några nära grannar kan man fortfarande ha fel färg för försäljning. Har man till exempel målat huset kolsvart eller starkt orange kommer det nog påverka hur många som känner sig dragna till huset, även om det tekniskt sett inte är något fel på det.

Många anser att det är bäst att välja en neutral färg om man vill locka fler spekulanter till huset. Det kan delvis bero på att det är enklare att tänka sig hur det skulle se ut i andra färger om den nuvarande färgen inte är väldigt påtaglig. Leta också ytterligare tips om målning och kulörer från professionella målare som Måleri Väst. De kan hjälpa både med inspiration och praktiska tips inför målningen och hjälpa en att hitta den färg som verkligen hjälper till att sälja huset.

Bostadsmarknaden just nu

Bostadsmarknaden är något man helt klart bör hålla koll på när man är ute efter att köpa nytt hus. Det är alltid bra att veta om vilka trender som råder för att kunna göra mer informerade beslut. Statistiken i denna artikel är hämtad från Svensk Mäklarstatistik.

I slutet på förra året var det inte stora förändringar på bostadsmarknaden; bostadsrätter gick upp med endast +1% och villor hade även en ökning på +1%. Under hela året var förändringen +7% för bostadsrätter och +9% på villor.

Med årsskiftet fortsätta denna lätta uppgående trend på många håll i landet. I områden som Malmö och Göteborg storstadsområde kunde man bara på en månad se en ökning på +2%. Malmös centrala delar såg även samma ökning. Allt som allt är årstakten i centrala Malmö hela +18% medan den endast är +5% i Stockholm.

Under hela 2016 dök det upp färre bostadsrätter och villor på marknaden än året innan och denna trend fortsatte även under januari i år. Men i februari kunde man se en väldigt skrap ökning i just villor, hela 16% fler, och denna trend har fortsatt genom mars. Med de senaste uppgifterna ligger nu årstakten på +8% för bostadsrätter och +10% på villor.

Utifrån detta kan vi ju helt klart konstatera att det är bra att utforska statistik och trender för den staden eller ort man faktiskt söker hitta boende, i den mån dessa uppgifter är tillgängliga naturligtvis, när årstakten kan skilja sig så stort mellan två av Sveriges tre största städer.

Det är inte att säga att inte bostäder utanför storstäder är åtråvärda på dagens marknad, bara att uppgifterna för detta inte är lika lättillgängliga alla gånger. Det finns ju bland annat ett stort intresse av sjö- och havsnära tomter i hela landet, vilket ju är tydligt då det finns sajter som enbart fokuserar på detta.

Är man intresserad av ett område men inte kan hitta några direkta uppgifter om priser kan det vara värt att kontakta lokala mäklare och fråga om hur de uppfattar läget just nu.

 

Från ut- till inflyttning

Att flytta kan ju vara en stressande tid. Det finns mycket som ska göras och många har en konstant krypande känsla att det alltid är något man inte gjort än. Under denna tid har man mycket press på sig att hantera och hålla koll på saker som inte hör vardagen till.

Processen är ju till att börja med väldigt annorlunda beroende om man har hyres- eller bostadsrätt. I ena fallet behöver man ju bara säga upp sitt avtal med hyresvärden tre månader i förväg. I det andra kommer man ju att behöva ta kontakt med en mäklare och gå igenom allt från prisbedömning, besiktning, visningar och allt annat som inkluderas i försäljning av en lägenhet eller ett hus.

Men för syften av denna artikel säger vi att denna del är avklarad och nu är det dags att börja tänka på utflyttningen. Ska man ta hjälp av en flyttfirma bör man kontakta en cirka en månad i förväg. En del erbjuder bättre pris om man kan tänka sig att flytta annat är precis i början eller slutet på månaden. En snabb checklista för vad man måste se till att göra kan se ut som följande:

  • 2 veckor innan – skaffa ordentliga flyttkartonger
  • 1 vecka innan – anmäl adressändring och beställ flytt av telefonen
  • 6 dagar innan – packa ned utrymmen som garage, förråd och källare
  • 5 dagar innan – samla ihop värdesaker och se till att detta hamnar i handbagaget
  • 4 dagar innan – skriv flytt kort och skicka ut till de ni vill uppmärksamma om detta
  • 3 daga innan – packa ned kläder, böcker och andra saker som inte behövs de sista dagarna
  • 2 dagar innan – packa ned saker som köksredskap, porslin, allt som är gjort av glas.
  • 1 dag innan – rulla ihop eventuella mattor och se till att alla nycklar till huset/lägenheten finns med

Har man dock tänkt att anlita en flyttfirma är det viktigt att de packar så mycket som möjligt då deras försäkring endast gäller om de själva har stått för packningen.

Inflyttningen kan ofta vara lite mindre stressande då man inte alltid har ett specifikt datum man måste ha allt på plats. Vill man ta sig tid att göra saker som att måla om eller göra någon renovering innan kommer man ju dock behöva ha någonstans att ställa sina saker under tiden. Är det mindre saker det handlar om som kan skötas på en dag eller två kan det vara en idé att ha hyrt en egen flyttbil och låta sakerna stå där medan man fixar i ordning i det nya hemmet. Ett annat alternativ är så klart att hyra ett magasin eller liknande där sakerna kan få stå tills man faktiskt kan flytta in.

Flyttdags – en kom ihåg-lista

För många är det bara jobbigt att flytta. Andra ser det som en spännande nystart. Man hamnar lätt i en känslomässig virvel inför flytten som kan medföra att man inte kommer ihåg alla saker som behöver göras.

  • Skriv upp det som måste göras innan ni flyttar och häng lappen på kylskåpet. Kylskåpet ska mest troligtvis stå kvar så det finns ingen risk att man missar, städar bort eller packar undan lappen under de kommande veckorna.
  • Hos många elföretag bryts ett avtal när man byter adress. Vill man ta med sitt elavtal till det nya hemmet måste man ringa och begära detta. Detsamma ska man göra med internet och kabel-tv. Kom också ihåg att adressändra!
  • Boka in hemstädning någon dag innan du ska vara utflyttad. Du behöver bara fokusera på att packa och flytta kartongerna och slipper ta itu med den stora städningen som kan pågå i flera dagar beroende på hur stort man bor. En firma kommer in och fixar det på några timmar och lämnar även garanti på att jobbet bli rätt utfört. Du kan boka det online och få en prisbedömning på direkten.
  • Skaffa tillräckligt med kartonger på en gång. Om man håller på att packa och får slut på kartonger är det lätt hänt att man inte packar något mer och bestämmer sig för att köpa fler dagen efter, eller efter helgen. Vill du komma undan billigare kan du fråga efter tomma kartonger hos matbutikerna.
  • Rensa ut hemmet innan du packar ned. Man vill inte börja med rensningen i det nya hemmet. Ha alltid en sopsäck eller tom kartongen bredvid under nedpackningen och släng det som du inte vill ta med dig. Var hård mot dig själv och ta några tuffa beslut. Har en pryl eller klädesplagg inte används på två år eller längre, kommer du nog inte sakna det.