Att tänka på vid renovering

Det finns mycket som ska falla på plats då man ska renovera något hemma. Speciellt så finns det en hel del att tänka på vid renovering av ett badrum. Det gäller att man gör upp en plan så man vet i vilken ordning man ska göra sin renovering.

Då man ska renovera sitt badrum så är det extra viktigt att man gör allt i rätt ordning. Våtrum har sina speciella saker som man måste göra först innan man kan avsluta med kakel och klinkers. Det är extra viktigt försäkringsmässigt att allt blir gjort efter konstens alla regler. Anlitas hantverkare så gäller det att de har garantier på ett väl utfört arbete. Gör man själv så kan det vara bra att dokumentera allt man gör så det finns bildbevis på att man gjort allt enligt skolboken.

Det sista man vill är att det blir någon vattenskada som man själv är skyldig till. Var alltså noga när arbetet utförs. Det går inte att vara för noggrann när man renoverar ett badrum. Det tråkiga är att allt arbete som läggs ner på underarbetet och att våtspärrar kommer aldrig att synas då allt det andra är klart. Det är dock skönt att veta att det är ordentligt gjort och man vet att inget kommer att hända där inunder det snygga kaklet och under den klinker man kanske lägger in.

Renovera innan försäljning

Att renovera innan försäljning kan vara ett sätt att få ut mer för sin lägenhet eller villa. Vissa gånger kan det vara värt att måla om vissa utrymmen som inte fått färg på länge. Andra gånger så kanske det kräver mer renovering för att kunna öka värdet på bostaden.

Badrummet brukar vara något som vanligtvis renoveras innan en försäljning och det gäller att se till så det blir gjort efter konstens alla regler. Det ska vara väl renoverat och inte gjort i ett hafs för att försöka dölja något som är fel. Lägg ner både tid och energi på att utföra renoveringen väl. Det har man igen när man väl ska sälja sin bostad.

Tänk på hur du själv skulle vilja komma på en visning och titta på en bostad som du tänker köpa. Ser det nyrenoverat ut så var noga att kolla på hur renoveringen genomförts. Sedan kanske man inte behöver ta i allt för mycket om det bara är ett rum som görs i ordning, då kan det räcka med att bättra på och göra lite småfix så att det ser bra ut.

Den som kommer och tittar på din bostad kanske själv vill renovera och sätta sin prägel på lägenheten. Lycka till med både renovering och försäljning.

Välja mäklare eller sälja själv

Det finns inte alls några krav på att anlita mäklare när vi ska sälja vår bostad. Många gånger så går det av gammal vana att man anlitar en mäklare när en lägenhet eller hus ska säljas.

Det kan komma att krävas lite mer jobb från din sida att sälja den egna bostaden, samtidigt så sparar du en massa pengar som annars går till ett mäklararvode. Det första du ska göra är att värdera din bostad så att du vet vilket pris du ska annonser ut den till. Utforma din annons på ett säljande sätt. Du kan med fördel kolla in andra fastighetsannonser. Bestäm var du ska annonsera. Planera hur och när du ska anordna visning på bostaden. Välj ett utgångspris så att köparna har något att gå efter.

När och om budgivning går igång så gäller det att hålla koll på detta. Innan du väljer vilken som ska få köpa så kolla upp lånelöften och ekonomi hos köparna. Om det blir affär så var noga med alla juridiska detaljer. Är du osäker anlita någon jurist som kan hjälpa dig med avtalsskrivning och liknande. Det är viktigt att allt går juridiskt rätt till.

Lycka till med försäljning och vi hoppas att ni får det ni önskar för er bostad.

Belysning i våra hem

Nu är hösten på gång i flera delar av vårt avlånga land och vi vill gärna tända våra lampor i bostäder och stugor. När det blir allt mörkare på eftermiddagarna och kvällarna så kommer behovet av belysning i våra hem att vara allt tydligare. Vilken typ av belysning vi använder oss av i våra hem ser olika ut hos oss var och en, det viktigaste är att den är funktionell och att vi trivs när det lyser.

Det finns många bra tips online om hur man ska tänka när man ska inreda och vilken typ av belysning man ska ha i vardagsrum, kök med mera. I vissa fall så vill man att det ska vara bra arbetsbelysning i ett rum medans andra gånger så vill man att det ska gå och ställa ner med en dimmer till en mysigare belysning. Ett kök kräver en viss typ belysning jämfört med vad ett badrum eller vardagsrum kräver.

Det utvecklas nya typer av belysning som gör att man kan ta till vara på solens strålar, vilket kan vara intressant med dagens miljötänk och energisparande. Här kan du få mer information om just denna lysande innovation och vilka typer av produkter som används för att få ner solens strålar i bostäder, fastigheter och annat.

Det är spännande att följa utvecklingen av hur belysningen i våra hem förändras, vad blir nästa stora grej? Vi har i minnet när vi gick över från vanliga glödlampor till ny modern led belysning och den energibesparing det ansågs då med en ny teknik i våra lampor.

Renovera badrummet

Att renovera badrummet kan vara en bra idé innan försäljning om det är ett badrum som är väldigt slitet och risk för vattenskador. Det kan finnas sätt att budget renovera för att få det att inte se så slitet ut. Det gäller att planera och bestämma sig för hur man ska gå tillväga för att fixa en renovering till ett överkomligt pris.

Det är inte alla gånger som det är just badrumsinredningen som kostar mest utan arbetet som läggs ner på renoveringen. Anlitar man hantverkare så är det många gånger inte bara en som behövs anlitas utan det kan vara VVS, kakel, elektriker, och snickare som behövs för att allt ska fixas till i badrummet. Det är alltid en fördel att anlita certifierade hantverkare utföra renoveringen och som kan detta med våtrum.

Att hitta en badrumsinredning som kan passa i både utseende och budget är inte svårt, se även till att ta in offerter på olika aktörer som kan renovera ditt badrum. Man kan säga att minst 3 olika kan vara bra för att skapa sig en bra prisbild. Fördelen med att ta in certifierade hantverkare som gör jobbet är att du får garanti på de jobb som utförs.

Att göra renovera badrummet själv kan fungera om du har kunskapen och är noggrann när du gör grundarbetet. Ta bilder på de arbeten som utförts så att du kan visa på för eventuella köpare vilket jobb som är gjort men också till försäkringsbolaget som underlag för din försäkring.

Renovera innan inflyttning

Har du precis köpt ett hus och inser att du behöver åtgärda en de saker innan du kan flytta in i huset, det är ganska vanligt att man vill renovera och göra huset till sitt innan man flyttar in. Det behöver inte vara så att det är något som är fel på huset utan man vill få det exakt som man vill ha det.

Det kan finnas saker som ni var medvetna om vid husköpet som ni är tvungna att åtgärda för att det inte ska bli något fel. Även om hus har lång livslängd så kan det vara saker som behöver åtgärdas. Det kan vara fråga om att dränera källare. Om du känner av fukt i källare så kan du installera ett system som sänder likströmsimpulser runt i väggarna och gör vattnet positiv och drar sig till den negativa jorden. Du slipper gräva upp runt ditt hus och inom en månad så kommer man att märka en påtaglig skillnad i källaren.

Andra saker som kanske måste åtgärdas är tak och fönster, dessa är viktiga för att hålla värmen inne i huset framförallt vintertid. Dåliga fönster innebär att värmen smiter ut och kylan kommer in. Det kan vara väl värd investering att byta ut äldre energislukande fönster. Tak som läcker är ingen hit då hela huset kan förstöras, se till så att takplåt eller vad som nu ligger där är helt och täcker taket väl. Även vindskivor gör sitt jobb för att hålla väta borta från huset, dessa kan behövas bytas ut då de vid viss ålder börjar murkna.

 

Måla om huset innan försäljning

Har man planer på att sälja huset är det alltid en god idé att ta sig en närmare titt på allt möjligt inne i huset och se vad som lönar sig att fixas innan man lägger ut huset på marknaden. Detta är något som praktiskt taget alla gör. Något som kanske dock inte är lika vanligt är att tänka likadant för utsidan.

De flesta tar säkert en titt på utsidan och kan snabbt konstatera om färgen börjat flagna, blivit väldigt blek och tråkig eller kanske till och med angripits av mögel. I fall som dessa skulle nog de flesta kunna börja tänka att det kanske är dags att måla om huset. Men det kan även vara värt att göra trots att man inte hittat något direkt fel på fasaden. Anledningen skulle då vara att huset inte har ”rätt” färg.

Vi har traditioner av många olika hus färger i Sverige så man kan ju fråga sig: ”vad är egentligen rätt färg?” Till att börja med är det värt att titta på husen i omgivningen. Om alla hus i området är röda kan ett hus som är helgult sticka ut ordentligt, och inte nödvändigtvis på ett bra sätt. Nu kan det ju vara så att en del spekulanter vill ha ett hus som sticker ut från mängden på mer än ett sätt, men i regel får man mer intresse om huset passar in i området det ligger i.

Men även om man har ett hus utan några nära grannar kan man fortfarande ha fel färg för försäljning. Har man till exempel målat huset kolsvart eller starkt orange kommer det nog påverka hur många som känner sig dragna till huset, även om det tekniskt sett inte är något fel på det.

Många anser att det är bäst att välja en neutral färg om man vill locka fler spekulanter till huset. Det kan delvis bero på att det är enklare att tänka sig hur det skulle se ut i andra färger om den nuvarande färgen inte är väldigt påtaglig. Leta också ytterligare tips om målning och kulörer från professionella målare som Måleri Väst. De kan hjälpa både med inspiration och praktiska tips inför målningen och hjälpa en att hitta den färg som verkligen hjälper till att sälja huset.

Bostadsmarknaden just nu

Bostadsmarknaden är något man helt klart bör hålla koll på när man är ute efter att köpa nytt hus. Det är alltid bra att veta om vilka trender som råder för att kunna göra mer informerade beslut. Statistiken i denna artikel är hämtad från Svensk Mäklarstatistik.

I slutet på förra året var det inte stora förändringar på bostadsmarknaden; bostadsrätter gick upp med endast +1% och villor hade även en ökning på +1%. Under hela året var förändringen +7% för bostadsrätter och +9% på villor.

Med årsskiftet fortsätta denna lätta uppgående trend på många håll i landet. I områden som Malmö och Göteborg storstadsområde kunde man bara på en månad se en ökning på +2%. Malmös centrala delar såg även samma ökning. Allt som allt är årstakten i centrala Malmö hela +18% medan den endast är +5% i Stockholm.

Under hela 2016 dök det upp färre bostadsrätter och villor på marknaden än året innan och denna trend fortsatte även under januari i år. Men i februari kunde man se en väldigt skrap ökning i just villor, hela 16% fler, och denna trend har fortsatt genom mars. Med de senaste uppgifterna ligger nu årstakten på +8% för bostadsrätter och +10% på villor.

Utifrån detta kan vi ju helt klart konstatera att det är bra att utforska statistik och trender för den staden eller ort man faktiskt söker hitta boende, i den mån dessa uppgifter är tillgängliga naturligtvis, när årstakten kan skilja sig så stort mellan två av Sveriges tre största städer.

Det är inte att säga att inte bostäder utanför storstäder är åtråvärda på dagens marknad, bara att uppgifterna för detta inte är lika lättillgängliga alla gånger. Det finns ju bland annat ett stort intresse av sjö- och havsnära tomter i hela landet, vilket ju är tydligt då det finns sajter som enbart fokuserar på detta.

Är man intresserad av ett område men inte kan hitta några direkta uppgifter om priser kan det vara värt att kontakta lokala mäklare och fråga om hur de uppfattar läget just nu.

 

Från ut- till inflyttning

Att flytta kan ju vara en stressande tid. Det finns mycket som ska göras och många har en konstant krypande känsla att det alltid är något man inte gjort än. Under denna tid har man mycket press på sig att hantera och hålla koll på saker som inte hör vardagen till.

Processen är ju till att börja med väldigt annorlunda beroende om man har hyres- eller bostadsrätt. I ena fallet behöver man ju bara säga upp sitt avtal med hyresvärden tre månader i förväg. I det andra kommer man ju att behöva ta kontakt med en mäklare och gå igenom allt från prisbedömning, besiktning, visningar och allt annat som inkluderas i försäljning av en lägenhet eller ett hus.

Men för syften av denna artikel säger vi att denna del är avklarad och nu är det dags att börja tänka på utflyttningen. Ska man ta hjälp av en flyttfirma bör man kontakta en cirka en månad i förväg. En del erbjuder bättre pris om man kan tänka sig att flytta annat är precis i början eller slutet på månaden. En snabb checklista för vad man måste se till att göra kan se ut som följande:

  • 2 veckor innan – skaffa ordentliga flyttkartonger
  • 1 vecka innan – anmäl adressändring och beställ flytt av telefonen
  • 6 dagar innan – packa ned utrymmen som garage, förråd och källare
  • 5 dagar innan – samla ihop värdesaker och se till att detta hamnar i handbagaget
  • 4 dagar innan – skriv flytt kort och skicka ut till de ni vill uppmärksamma om detta
  • 3 daga innan – packa ned kläder, böcker och andra saker som inte behövs de sista dagarna
  • 2 dagar innan – packa ned saker som köksredskap, porslin, allt som är gjort av glas.
  • 1 dag innan – rulla ihop eventuella mattor och se till att alla nycklar till huset/lägenheten finns med

Har man dock tänkt att anlita en flyttfirma är det viktigt att de packar så mycket som möjligt då deras försäkring endast gäller om de själva har stått för packningen.

Inflyttningen kan ofta vara lite mindre stressande då man inte alltid har ett specifikt datum man måste ha allt på plats. Vill man ta sig tid att göra saker som att måla om eller göra någon renovering innan kommer man ju dock behöva ha någonstans att ställa sina saker under tiden. Är det mindre saker det handlar om som kan skötas på en dag eller två kan det vara en idé att ha hyrt en egen flyttbil och låta sakerna stå där medan man fixar i ordning i det nya hemmet. Ett annat alternativ är så klart att hyra ett magasin eller liknande där sakerna kan få stå tills man faktiskt kan flytta in.